ANNUITÄTENDARLEHEN:

Gleichbleibende monatliche Raten

VORTEILE:

Konstante Zinsen während der Zinsbindungszeit

Planungssicherheit

Bei jeder Ratenzahlung sinkende Zinsbelastung

NACHTEILE:

Keine Kündigung bzw. keine kostenlose Kündigung vor Ablauf der Zinsbindung (Vorfälligkeitsentschädigung)

Restschuld bei Ablauf der Zinsbindung möglich

Zinserhöhung bei Ablauf der Zinsbindung möglich

BAUSPARVERTRAG/BAUSPARDARLEHEN

Für geplanten Immobilienerwerb und bei
tilgungsfreien Darlehen

VORTEILE:

Zinssicherheit und konstante Ratenzahlung
während Darlehenslaufzeit

Keine Restschuld bei Ablauf der Zinsbindung

Kostenlose Sondertilgungen

Staatliche Förderung möglich

NACHTEILE:

Abschlussgebühr

FORWARD-DARLEHEN

Aktuelle Zinsgarantie
für spätere Anschlussfinanzierung

VORTEILE:

Abschluss bis zu 5 Jahre im Voraus möglich

Konstante Raten

Zinssicherheit während Darlehenslaufzeit

NACHTEILE:

Keine Kündigung bzw. keine kostenlose Kündigung vor Ablauf der Zinsbindung (Vorfälligkeitsentschädigung)

Restschuld bei Ablauf der Zinsbindung möglich

Zinsaufschlag

ENDFÄLLIGES DARLEHEN

Tilgungsfreies Darlehen
(Gesamttilgung am Laufzeitende)

VORTEILE:

Geringe monatliche Belastung

Zinssicherheit während Darlehenslaufzeit

Ideal für Kapitalanleger (steuerliche Absetzung)

NACHTEILE:

Keine Kündigung bzw. keine kostenlose Kündigung vor Ablauf der Zinsbindung (Vorfälligkeitsentschädigung)

Höhere Gesamtzinskosten

Zinsaufschlag möglich

KFW-FÖRDERDARLEHEN

Einbindung der Förderprogramme
Wohneigentum, Neubau und energetische Sanierung

VORTEILE:

Günstige Zinssätze

Staatliche Fördermöglichkeiten

Kombination mit anderen Finanzierungsbausteinen

NACHTEILE:

Fördervoraussetzungen

Programmabhängige Förderhöchstgrenzen

Beantragung vor Beginn des Vorhabens

Nicht jede Maßnahme ist förderfähig