- Standort:
- 64832 Babenhausen
- Objektart:
- Neubau
- Fertigstellung:
- Q02 2028
- Kaufpreise:
- 322.500 € bis 586.500 €
- Käuferprovision:
- keine
- Fördermöglichkeit:
- KfW Klimafreundlicher Neubau (297,298) 40 QNG
- Geplante Miete Wohnung:
- 14,50 € mtl./m²
- Geplante Miete Stellplatz:
- 50,00 € mtl.
- Geplante Miete Tiefgaragenstellplatz:
- 100,00 € mtl.
- Zu verkaufende Wohneinheiten:
- 18 barrierefreie Wohnungen
- Tiefgaragenstellplätze:
- 14
- Stellplätze:
- 13
- Wohnungsgrößen:
- 2, 3 und 4 Zimmer
- Wohnflächen:
- ca. 56 m² bis 94 m²
- Erstvermietungsservice:
- inklusive
- Energie¬ausweistyp vorläufig:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 6,1 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger:
- Strom-Mix
- Energie¬effizienz-klasse:
- A+
Willkommen in Babenhausen
Eckdaten
Objektbeschreibung
NEUBAUWOHNUNGEN MIT ERSTKLASSIGER RENDITEPERSPEKTIVE
Im begehrten und stetig wachsenden Wohnumfeld von Babenhausen entsteht ein modernes Neubauprojekt nach weisenburger tetris Bauweise, das Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet.
Die 18 barrierefreien Neubauwohnungen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, langfristig in eine äußerst gefragte Immobilienlage im Rhein-Main-Gebiet zu investieren
Jede Einheit ist durchdacht geplant und bietet zeitgemäßen Komfort: helle Grundrisse, hochwertige Materialien sowie Balkone oder Terrassen mit Gärten. Zusätzlich stehen Kellerabteile, eine Tiefgarage, Außenstellplätze und ein Aufzug zur Verfügung – ein Komfortpaket, das Mietern höchsten Nutzen bietet.
Der energieeffiziente KfW 40 QNG Standard schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und eröffnet Zugang zu möglichen Förderprogrammen sowie steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Somit eröffnet das Neubauensemble Investoren die Chance, in einen zukunftsträchtigen Markt einzusteigen und sowohl von einer starken Nachfrage als auch einem deutlichen Wertsteigerungspotenzial im Rhein-Main-Gebiet zu profitieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die hervorragende Nahversorgung wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Aldi, Lidl, dm sowie lokale Bäckereien sichergestellt. Darüber hinaus bieten Gastronomiebetriebe sowie Sport- und Kulturvereine vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Die gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht direkte Verbindungen nach Dieburg, Seligenstadt, Rodgau und Aschaffenburg. Erholungsmöglichkeiten finden sich auf den weitläufigen Grünflächen sowie den Rad- und Wanderwegen entlang der Gersprenz. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur fünf Gehminuten, den Bahnhof Babenhausen in etwa 900 Metern Entfernung. Ein REWE-Markt und eine Bäckerei befinden sich lediglich 50 Meter entfernt, während Edeka, Aldi, Lidl, dm und Penny innerhalb von rund zwei Kilometern erreichbar sind. Zudem gelangen Sie in etwa 15 Minuten nach Aschaffenburg, in rund 30 Minuten nach Darmstadt und in etwa 35 Minuten nach Frankfurt.
Sonstiges
PROVISION:
Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
