- Standord:
- Friedberg
- Objektart:
- Bestandsimmobilie
- Baujahr:
- ca. 1965
- Kaufpreise:
- 252.000 € bis 355.000 €
- Käuferprovision:
- keine
- zu verkaufende Wohneinheiten:
- 21
- Aussenstellplätze:
- 9
- Garagen:
- 1
- Wohnungsgrössen:
- 2 bis 3 Zimmer
- Wohnflächen:
- 53,01 m² bis 71,51 m²
- Sanierung:
- KfW-55-EE Standard
- Energie¬ausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf-soll:
- 24,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger:
- Strom-Mix, Erdgas E
- Energie¬effizienz-klasse:
- A+
Willkommen in Friedberg
Eckdaten
Objektbeschreibung
ENERGETISCH SANIERTE KAPITALANLAGE MITTEN IN HESSEN
*Die Visualisierungen zeigen den Soll-Zustand nach Abschluss der Renovierungsarbeiten. Diese sind farblich und optisch nur eine künstlerische Gestaltung und können im Ergebnis abweichen.
Die gepflegte, grüne Wohnanlage mit vier viergeschossigen Mehrfamilienhäusern wurde ca. 1965 in Massivbauweise erbaut. Es handelt
sich um eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie.
Die Häuser verfügen über jeweils sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern. Alle Einheiten haben zudem
einen Balkon. Die Wohnflächen reichen von 53,01 bis 71,51 m2 mit insgesamt neun Stellplätzen sowie einer Garage.
Das Objekt wird im KfW-55-EE-Standard saniert. Das entsprechende Wärmeschutzgutachten wurde von einem beauftragten Fachingenieur
erstellt.
Durch die geringen Energiekosten haben Sie die Möglichkeit, zinsverbilligte Darlehen und Zuschüsse von der KfW zu erhalten. Ziel der Förderung ist die Verringerung der CO2-Emissionen sowie die Steigerung der Energieeffizienz eines Hauses. Das dankt die Umwelt und sichert langfristig Ihre Rendite mit niedrigen Verbrauchskosten und einem höheren Wiederverkaufswert.
Am Gemeinschaftseigentum sind umfangreiche energetische Modernisierungen vorgesehen. Dazu gehören die Dämmung und Sanierung der Fassade, die Erneuerung von Fenstern, Haustüren und Regenwasserleitungen sowie Arbeiten an Dach und Dachüberstand.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Keller- und oberste Geschossdecke werden gedämmt. Je nach energetischem Konzept werden außerdem eine Lüftungsanlage und eine Wärmepumpe eingebaut.
Zusätzlich werden erforderliche Arbeiten an den Außenanlagen und im Treppenhaus durchgeführt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Friedberg bietet eine attraktive und verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A5. Frankfurt und Gießen sind in etwa 35 Minuten, Hanau in rund 30 Minuten erreichbar. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Zu den Besonderheiten zählen die historische Burganlage, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die enge Verbindung zur Geschichte von Elvis Presley, die bis heute mit dem jährlichen Elvis Weekend gepflegt wird.
Sonstiges
PROVISION:
Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
